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以下は、これまでに弊社が実際に取扱った事例を基にしています。
事例ごとの手数料を分かりやすくするため、価格は一式で表示しております。
登録免許税額の概算については、“登録免許税計算シート”をご利用下さい。
登記費用の見積もりは無料です。お気軽にお問い合わせください。
※注意事項 事案によっては金額が異なる場合がございますので、実際の登記費用
については必ず事前にお問い合わせください。
明瞭な価格設定・登記費用低価格化の実現
- 事例１ 住宅ローンの借換えの場合
- 事例２ 住宅ローンの完済の場合
- 事例３ 金融機関で3,000万円の融資を受け、中古住宅を購入した場合
- 事例４ 金融機関で2,480万円の融資を受け、中古マンションを購入した場合
- 事例５ 金融機関で2,000万円の融資を受け、所有する敷地に建物を新築した場合
- 事例６ 中古住宅を現金で購入した場合
- 事例７ 不動産を売却した場合（売主様にかかる登記費用）
- 事例８ 相続登記（亡父名義の不動産を、母と子２人の協議で長男名義とした場合)
- 事例１ 住宅ローンの借換えの場合
- 借入金額 2,000万円
- 既存の抵当権（１件）を抹消
- 不動産は土地１筆、建物１棟
- 住所変更登記は不要（現在の住所と登記簿上の住所が同じ場合）
住宅ローンの借換えの場合 |
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弊社手数料 |
登録免許税・郵券等実費 |
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| 抵当権抹消登記 | 一式 38,000円
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2,000円 |
| 抵当権設定登記 | 80,000円 |
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| 調査・事前閲覧 | 794円 |
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| 登記事項証明書 | 2,200円 |
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| 消費税 | 1,900円 |
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| 小 計 | 39,900円 |
84,994円 |
| 合 計 | 124,894円 |
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- 事例２ 住宅ローンの完済の場合
- 既存の抵当権（１件）を抹消
- 不動産は土地１筆、建物１棟
- 住所変更登記は不要（現在の住所と登記簿上の住所が同じ場合）
住宅ローンの完済の場合 |
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弊社手数料 |
登録免許税・郵券等実費 |
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| 抵当権抹消登記 | 一式 9,000円 |
2,000円 |
| 調査・事前閲覧 | 794円 |
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| インターネット登記情報 | 794円 |
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| 消費税 | 450円 |
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| 小 計 | 9,450円 |
3,588円 |
| 合 計 | 13,038円 |
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- 事例３ 金融機関で3,000万円の融資を受け、中古住宅を購入した場合
- 居住用として購入（登録免許税軽減措置の適用あり）
- 購入金額は3,280万円
- 土地の評価額は約1,200万円、建物の評価額は約900万円
金融機関で3,000万円の融資を受け、中古住宅を購入した場合 |
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弊社手数料 |
登録免許税・郵券等実費 |
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| 所有権移転登記 | 一式 84,000円 |
183,000円 |
| 抵当権設定登記 | 30,000円 |
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| 調査・事前閲覧 | 794円 |
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| 登記事項証明書 | 2,200円 |
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| 書類調整郵送費 | 1,330円 |
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| 住宅用家屋証明書 | 8,000円 |
1,300円 |
| 消費税 | 4,600円 |
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| 小 計 | 96,600円 |
218,624円 |
| 合 計 | 315,224円 |
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- 事例４ 金融機関で2,480万円の融資を受け、中古マンションを購入した場合
- 居住用として購入（登録免許税軽減措置の適用あり）
- 購入金額 2,380万円（借入額との差額は、リフォーム代金や諸費用）
- 敷地の評価額は約650万円、建物の評価額は約183万円
金融機関で2,480万円の融資を受け、中古マンションを購入した場合 |
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弊社手数料 |
登録免許税・郵券等実費 |
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| 所有権移転登記 | 一式 84,000円 |
43,200円 |
| 抵当権設定登記 | 24,800円 |
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| 調査・事前閲覧 | 397円 |
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| 登記事項証明書 | 1,100円 |
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| 書類調整郵送費 | 1,330円 |
|
| 住宅用家屋証明書 | 8,000円 |
1,300円 |
| 消費税 | 4,600円 |
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| 小 計 | 96,600円 |
72,127円 |
| 合 計 | 168,727円 |
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- 事例５ 金融機関で2,000万円の融資を受け、所有する敷地に建物を新築した場合
- 居住用建物の新築
- 延床面積125㎡の木造住宅
金融機関で2,000万円の融資を受け、所有する敷地に建物を新築した場合 |
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弊社手数料 |
登録免許税・郵券等実費 |
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| 所有権保存登記 | 一式 59,000円 |
11,200円 |
| 抵当権設定登記 | 20,000円 |
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| 調査・事前閲覧 | 794円 |
|
| 登記事項証明書 | 2,200円 |
|
| 書類調整郵送費 | 1,330円 |
|
| 住宅用家屋証明書 | 8,000円 |
1,300円 |
| 消費税 | 3,350円 |
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| 小 計 | 70,350円 |
36,824円 |
| 合 計 | 107,174円 |
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- 居住用としての購入だが、木造で築20年を経過するため、登録免許税軽減措置の適用なし
- 購入金額は1,850万円
- 土地の評価額は約825万円、建物の評価額は約500万円
中古住宅を現金購入した場合 |
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弊社手数料 |
登録免許税・郵券等実費 |
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| 所有権移転登記 | 一式 45,000円 |
207,200円 |
| 調査・事前閲覧 | 794円 |
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| 登記事項証明書 | 1,100円 |
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| 書類調製郵送費 | 1,330円 |
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| 消費税 | 2,250円 |
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| 小 計 | 47,250円 |
210,424円 |
| 合 計 | 257,674円 |
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- 事例７ 不動産を売却した場合（売主様にかかる登記費用）
- 既存の抵当権（１件）を抹消
- 不動産は土地１筆、建物１棟
- 住所変更登記は不要（現在の住所と登記簿上の住所が同じ場合）
不動産を売却した場合（売主様にかかる登記費用） |
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弊社手数料 |
登録免許税・郵券等実費 |
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| 抵当権抹消登記 | 一式 19,000円 |
2,000円 |
| 売渡手続 | 0円 |
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| 調査・事前閲覧 | 794円 |
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| 消費税 | 950円 |
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| 小 計 | 19,950円 |
2,794円 |
| 合 計 | 22,744円 |
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- 不動産は土地１筆、建物１棟
- 土地の評価額は約1,340万円、建物の評価額は約227万円
相続登記（亡父名義の不動産を、母と子２人の協議で長男名義とした場合） |
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弊社手数料 |
登録免許税・郵券等実費 |
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| 所有権移転登記 | 45,000円 |
58,600円 |
| 遺産分割協議書 | 3,000円 |
0円 |
| 調査・事前閲覧 | 0円 |
794円 |
| 登記事項証明書 | 0円 |
2,200円 |
| 戸籍、住民票等 | 0円 |
3,500円 |
| 書類調製郵送費 | 0円 |
1,330円 |
| 消費税 | 2,400円 |
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| 小 計 | 50,400円 |
66,424円 |
| 合 計 | 116,824円 |
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かがやき法務サービスの登記費用低価格化への取り組み
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明瞭な価格設定・登記費用低価格化の実現
- 当事務所は、公正・明確を旨とし、一般の方にとって分かりにくい登記費用を、登記の種類ごとに一律の価格設定としております。
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